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发布时间：2015-05-25 10:26    作者：    浏览次数：     【字体： 大 中 小】

　(一)市区范围内出让国有土地使用权登记发证

　　1、应提交材料
　　★土地登记申请书；
　　★土地使用权批准文件、出让合同及附件；
　　★土地使用权出让金发票原件及复印件；
　　★契税完税证明原件及复印件；
　　★申请人身份证明：是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证；是自然人的提交身份证；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证；
　　★建设用地规划许可证及附图的原件及复印件；
　　★地籍调查表、宗地图、界址点成果表。
　　注：复印件一律用A4纸复印。
　　2、办理程序
　　登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书

　　(二)市区范围内划拨国有土地使用权登记发证

　　1、应提交材料
　　★土地登记申请书；
　　★土地使用权划拨批准文件及其他权属来源文件；
　　★有划拨土地使用费的，提交划拨土地使用费交付凭证原件及复印件；
　　★申请人身份证明：是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证材料；是自然人的提交身份证；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证；
　　★建设用地规划许可证及附图的原件及复印件；
　　★地籍调查表、宗地图、界址点成果表。
　　注：复印件一律用A4纸复印。
　　2、办理程序
　　登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书

　　(三)市区范围内抵押国有土地使用权登记发证

　　1、应提交材料
　　★抵押权人和抵押人共同的抵押土地登记申请书；
　　★抵押人的土地使用证书；
　　★抵押人和抵押权人身份证明：是单位的提交营业执照或事业单位法人证书、单位代码证、法人代表证明书、身份证材料；是自然人的提交身份证；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证；
　　★地上建筑物、附着物抵押证明，如《房屋他项权利证》；
　　★抵押合同、借款合同；
　　属国有企业的，需提交上级主管部门意见；属集体所有制的，需提交三分之二代表同意意见；
　　★划拨土地使用权抵押时还应提交土地评估备案文件；
　　共用宗地需附其他共有权人意见；
　　股份公司、有限责任公司需提交股东会或董事会决议和公司章程；
　　其他有关资料；
　　注：复印件一律用A4纸复印。
　　2、办理程序
　　登记申请→地籍调查→权属审核→内部会审→呈报审批→注册登记→颁发证书
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